【侨报网报道】房地产评估公司道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）的最新报告显示，与2020年1月相比，今年1月曼哈顿和布碌仑的已签公寓销售合同数量翻了一番。


几大重要数据：


※需求增高、低抵押贷款率以及卖家愿意折价的行为，导致销售活动急剧增加


※从2020年1月到2021年1月，曼哈顿新签的合作公寓合同数量增加了167％


※从2020年1月到2021年1月，布碌仑新签的合作公寓合同数量增加了156％


※米勒·塞缪尔房地产评估公司的乔纳森·米勒说，在疫苗广泛分发之前，价格将继续“走软”。


据ny1报道，大流行期间，公寓销售与其他所有行业一样冻结，形成了很多被压抑的需求。另外，抵押贷款利率的暴跌以及卖家愿意为自己的房产降价，也导致了销售活动的急剧增加。


道格拉斯·埃利曼总裁兼首席执行官史蒂文·詹姆斯（Steven James）说：“当我看到1月的数字时，我心想，是的。我们正步入正轨。”


曼哈顿和布碌仑的公寓已签销售合同均出现增长，去欧洲家疲美国合作公寓（co-op）的增幅大于康斗公寓（condo）。


曼哈顿12月才开始出现反弹的迹象，而布碌仑几个月来销售活动一直活跃，房市表现更像郊区。


大流行期间，人们离开曼哈顿前往佛罗里达和汉普顿等地，但报告表明，随着疫苗接种的开始，似乎会有回流。


与大流行之前，全市的租金价格已下跌了20％以上，曼哈顿的销售价格下跌约4％。


专家预计，销售价格可能会继续下降，至少在6月之前不会上升，当然也取决于疫苗接种情况以及经济复苏。


编译：V