抵押贷款是具有两面性的！
抵押贷款的优点
1、抵押贷利率相对于较低。因为有典质物的存在，房屋典质贷款利率相对于较低，1般为基准利率上浮一0%⑶0%。相比无典质贷款，此点优势显明。1次典质，循环使用。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为三十年。
3、贷款额度较高。
4、审批率相对于高。
5、还款方式灵便。与无典质贷款方式不同，借款人对于还款方式的选择面较宽。1般有1次性还本付息法（特指贷款1年期下列及1年期）、等额本金法以及等额本息法。
6、不要求身份性质 ， 抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。借款人可提早还款。
7、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
8、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
抵押贷款的缺点：
1、放款速度慢
相对无抵押贷款来说，由于抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款2、不是全部的房屋/车辆都能做抵押
因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、典质有被没收的风险
申请抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的典质，所得款项将优先用于偿还贷款本息。