一位网民问边肖，他两年前申请了抵押贷款。他想再申请一次房贷，但是不知道能不能申请二次房贷。其实二级房贷相关机构都是比较严格的编辑，也查询过相关知识。今天这一节就来介绍一下房屋二次抵押的条件。

二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房。贷款可以在第一笔抵押贷款完成时，也可以在建筑手续完成时发放。第二按揭机构只允许是现房，大大缩小了范围。

二次按揭使用的房屋应该是优质住宅和市场发展潜力大的商品房。房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全。因为抵押人已经申请过一次抵押，所以抵押房屋再次申请的要求必须更严格，房屋必须有一定的潜力。

房子是用银行按揭贷款购买的一手房子。买二手房的业主不用考虑二次房贷。

抵押登记完成后，银行是房屋的抵押权人。二次抵押的债权人变成了银行，也就是说当债权人没有还款能力时，银行会直接出售房产。

房子已经投保，保单原件由房贷银行管理。

二次按揭贷款的币种根据贷款的具体用途确定，原则上与原住房按揭贷款的币种一致。但也有部分借款人情况特殊，需要申请外币贷款。在这种情况下，借款人必须有外汇还款来源。