对于资金需求较大的借款人来说，选择房产抵押贷款是合适的，但是对于住房抵押贷款，还是要选择合适的贷款用途，否则审批不会通过，所以大家在选择贷款的时候要选择合适的贷款用途。今天，让我们和边肖一起了解一下，申请房地产抵押贷款可以白干。学期长吗？

抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规禁止的用途。比如炒房、炒股票都是不允许的。抵押贷款要求专款专用，并接受贷款发放机构和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。一般来说，以下两种用法是常见的：一、抵押房产用于企业经营

需要准备的材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年财务报表，公司银行流水，企业经营或融资目的证明材料。

额度：一般商业用途最高可达房地产评估值的70%。

利率：利率会根据银行政策和借款人资质，在基准利率基础上上浮20%左右。

期限：一般来说，二、抵押房产用于个人消费少于五年。

需要准备的材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、个人消费证明。

利率：抵押房产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%。

期限：一般在三、以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：.十年之内

银行在办理房产抵押消费贷款时，对借款人的贷款资金使用有一定的规定。借款人向银行申请贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途。同时，贷款审批时，也需要借款人提供相应的贷款资金使用证明。这样做的目的是为了加强对贷款资金流向的管理，防止所有可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途。

以上是详细介绍了可以用什么来申请按揭贷款，贷款期限有多长。一般来说，为了解决你目前的现金流问题，申请贷款是可以接受的。如果用于炒股、投资、买房等。这是不能接受的。如果你有按揭贷款的需求，建议你来咨询下一步！