现在我们需要用钱的时候，一般不会向亲朋好友借钱，尤其是需要大额资金的时候，所以北京住房按揭贷款就成了我们的选择。既然选择住房抵押贷款，肯定需要住房作为抵押，但并不是所有的房子都可以抵押，不同类型的房子申请的额度也不一样。让我们了解一下强森金融边肖什么样的房子申请按揭贷款金额或更高。

抵押贷款是我国最常见的贷款方式之一。所谓抵押贷款，是指借款人以自己或亲友的房产产权抵押向银行申请贷款，可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。也可用于各种资金周转和经营用途。抵押房产仍可正常使用或出租。

我们知道，如果你申请抵押贷款，你可以获得房屋评估价值70%的贷款金额。然而，这只是最高金额。其实不同的房子可以申请不同的贷款额度。其中，商品房和住宅的贷款比例最高，约为房屋评估价值的70%。那么，用不同的房子申请房屋抵押贷款可以获得多少贷款额度呢？

1.住宅：最高贷款额度不超过评估价格的70%。

2.公寓房：最高贷款额度不超过评估价格的50-55%。

3.别墅：最高贷款额不超过评估价格的50-55%。

4.商品房：最高贷款额度不超过评估价格的50-55%。

5.经济适用房：最高贷款额度不超过当时购房价格的70%当然，房屋抵押贷款也不是有房就能贷的，虽然有房子作为抵押，银行更愿意发放贷款给借款人，但是也不是没有门槛的，要申请房屋抵押贷款需要具备这些基本条件：。

1.中华人民共和国(港、澳、台)公民

2.18-60周岁，具有完全民事行为能力。

3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。

4.贷款银行规定的其他条件。

以上介绍我想很多客户看到不同房型申请额度不同，所以在申请额度的时候请根据自己的房型来申请，否则不容易批贷。