选择按揭贷款并不容易，这需要我们考虑很多事情。首先，选择合适的银行很重要，可以节省借款人的成本。反而会导致利息更高，申请金额不理想，甚至贷款被拒。因此，选择合适的银行办理按揭贷款并不容易。接下来，边肖将告诉你如何筛选正确的银行抵押贷款。1、对比北京银行抵押贷款的申请门槛
对于资质不完善的借款人来说，较低的贷款门槛意味着较高的贷款成功率。所以，看贷款门槛是申请按揭贷款时要注意的因素之一。2、对比银行抵押贷款的利率
钱是人们永远无法回避的话题。说白了，利息就是借款人需要额外付出的钱。利息的多少与利率直接相关。选择利率低的贷款银行很重要。3、对比银行抵押贷款的额度
额度高是房贷的标签之一，但每家银行实际能贷到的额度不一样。如果借款人很看重贷款额度，不妨多做筛选。4、对比银行的罚息情况和违约金情况
如果有可能提前还贷，那么你在选择房贷银行贷款的时候就不得不考虑违约金的问题了。目前大部分银行规定借款人提前还款期限不足一年需要支付一定的违约金，但也有少数银行不收取。想要节省违约金的借款人，可以通过对比选择自己的贷款银行。关于怎么筛选合适的银行抵押贷款，综上就是小编为各位总结的四点了。另外，银行抵押贷款所需的条件有：
1.抵押房产为个人住房或商品房，房屋面积必须 50m2，且该房产的楼龄不能超过30年或25年；
2.你必须有当地的房产证，户口本，身份证，婚姻状况证明，银行流水等。
3.借款人综合资产负债率70%；
4.个人征信一定要完好，不能是黑户，不能是灰色地带。