夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房首套房标准主要有：

认房不认贷：只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。

认贷不认房：在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。

认房又认贷：贷款买房时，借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房

夫妻一方名下无房买房算二套。二套房认定之一，以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。一方名下无房买房符合以上条款，所以为二套。