在2021年前上海市政府条例明文规定的条款来说外来人员在外地有房产，如果你有条件的话，在上海可以购买房产，但现在随着国家发改委发布的数据，现在已经限制外来人员购房，除非你是新上海人，是有上海户籍，对上海经济发展做出贡献的外来引进人才

外地人在外地有房产，在上海也是可以买房的，首先是新房的话，是需要按照积分来进行认定，如果外地是有房的话，积分可能会低中签率比较低，甚至是没有过线的资格，如果是买二手房的话，必须在上海缴纳社保满五年，外地是否有房，只是会牵扯到最终过户时交税的税率