谁的房子谁出面，.，签合同贷款，别人不能替代。贷出款来究竟用这些钱去干什么，也是由貸款人决定。所以企业用个人房产证抵押貸款，也是房主同意并出面貸款，回来用于企业生产经营也是没问题的。、