一手房办理贷款审批过了，才会给开发商放尾款。然后会去政务中心办理预告登记，等开发商交付房屋后，分批次办理产权证，这样银行再拿产权证以及买方资料办理正式的抵押登记，抵押流程走完后，会让物业公司通知具体取证的时间以及地点

一般审批过后一两天就可以办理抵押