买期房就存在这个现象，你贷款金额已经拨付给开发商了！比较介意的话，可以选择二手房，一般银行放款后三日内交接房屋，放款次月开始还月供。

期房少不了等一年半载才交房，买二手房最快可以1个月内交房，前提业主房屋已经无贷款，买方全款，这种半个月内就可以办理完所有手续！

贷款的话，具体看银行放款时间，一般签合同到拿房需要2--6个月左右，每户交易情况不一样，银行放款时间长短不一样

因为你的房贷已经申请下来，房子已经在银行抵押过了