首先，五证齐全只是代表开发商能够合理合法的售卖房源，和是否能够使用公积金贷款没有必然联系。

其次，相比商业贷款，公积金放款慢，对于急需回款的开发商来说，资金链周期过长，不利于回收资金，所以大部分开发商不愿意使用公积金贷款或没有和公积金合作。

最后，一部分购房者没有连续缴存公积金，个人征信等情况不完善，也会导致无法使用公积金贷款。