一般来说按揭贷款分为直客式和间客式两种，直客式是直接将贷款资金发放给借款人，然后借款人将资金打到房产开发商账上，而间客式是将贷款资金发放给房产开发商，通常来说银行按揭贷款都以间客式为主。