银行贷款买房利率发生了改变，贷款人的贷款利率是否调整要看贷款合同的约定。 1、固定利率，贷款利率如变化，和贷款人无关。 2、浮动利率，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。 一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）； 二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）； 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 注意：贷款利率调整，不需要申请，银行会自动按合同执行。