我们买一套房子，总价是400万，问让我们首付的140万，剩下的260万，我们办理银行按揭贷款，我们按揭贷款，我们按揭20年来还的话，一年加上按揭利息要还款20万元左右所以额，260万按揭分，20年来还的话，月供就是在两万元，现在银行的按揭贷款利率有点下降，说所以说我们还款的利息还会下降一点

月供额=260/240+260*年贷欹利率/12