贷款100万30年，即便现在买房，按最低利率4.25%计，利息也需77万，月供约4900元。房贷100万30年每月还多少的话是不固定的，一般的话还款的方式有两种一种是等额本息一种是等额本金房款如果说你资金充裕的话，可以在前期多还一点，那么，就选择等额本息的方法，这样算下来，后期的利息是比较低的相对来说会划算一点。其实这方面的问题不用太担心的，因为到时候银行会算好了，以后告诉你的，所以贷款之前的话也是可以提前在银行了解一下详细的情况再做打算。
100万房贷30年，商业贷款利率为4.25%，可以选择采用等额本息与等额本金计算：
1、采用等额本息：
每月月供4919.4元，还款总额1771000元，总利息771000元。
2.采用等额本金：
第一个月供6319.14元，每月递减10元左右，还款总额1639300元，总利息639300元。
如果工资高可以选择等额本金，这样利息少点。