申请不同的贷款，首套房贷款的利率也是不同的，贷款和贷款利率的情况如下： 一、办理普通房贷，贷款利率为： 1.贷款期限在一至五年(含五年)内，年利率为4.75%; 2.贷款期限在五年以上，年利率为4.90%。 二、办理住房公积金贷款买房，贷款利率为： 1.贷款期限在五年(含)以下，年利率为2.75%; 2.贷款期限在五年以上，年利率为3.25%。