贷款买房转手赚钱风险如下： 1、新房产权证下发周期比较长,如果两三年下发不了产权证那么这两三年你就没法过户交易,就要负担这几年的月供和利息; 2、贷款不可取,因为现在国内没有真正意义的“转按揭”,等到想出手时或者需要自己先一次把剩余贷款还清,或者就要找担保公司同时交纳高额垫资费用; 3、房地产行情不稳,很难说房价会不会下跌。 4、房地产项目会不会以及的多少还要取决于后期市政的配套和规划以及后期的物业管理水平。