目前深圳买房需要些什么呀？以及贷款首付这块怎么看？

限购政策：1.购买住宅：深圳户口----可以个人在深圳买一套住宅，家庭名义可以买两套；非深圳户口----需连续60个月社保或纳税，个人家庭总共只能一套。2.个人名义购买公寓，不限购不限贷，五成首付，贷款年限10年，商业水电管理费。限贷政策：1.全国范围无贷款记录，深圳无房产，首付三成。2.全国范围内有两笔以下未结清贷款记录或无数笔结清贷款记录者，首付五成（如果有两笔及以上的贷款在还只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及贷款记录如上述第二条。

1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。扩展资料：入户条件（一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；（二）身体健康；（三）高中（含中专）以上学历；（四）已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上)；（五）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上（含100分）即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。参考资料来源：百度百科 ：深圳积分入户条件

2020深圳楼市购房政策为：1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅；4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。此外，深圳购房贷款政策为 ：1、深圳户籍家庭无房，无房贷记录，首付3成。2、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。3、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。4、深圳户籍家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、深圳户籍家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。6、深圳户籍家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。7、深圳户籍家庭已有2套深圳房产，禁贷。

从你的描述来看，如果你是刚需，今天最好还是买，毕竟房子现在还是在涨，如果你是投资者，应该谨慎，毕竟现在国家对房产实行调控政策，所以，刚需就应该早一点买

1套房，无房贷记录，首付7成1套房，房贷已结清，首付7成1套房，有1笔房贷未还请，7成1套房，有2笔及以上房贷未还清，停贷2套及以上禁止买房

限购政策：1.购买住宅：深圳户口----可以个人在深圳买一套住宅，家庭名义可以买两套；非深圳户口----需连续60个月社保或纳税，个人家庭总共只能一套。2.个人名义购买公寓，不限购不限贷，五成首付，贷款年限10年，商业水电管理费。限贷政策：1.全国范围无贷款记录，深圳无房产，首付三成。2.全国范围内有两笔以下未结清贷款记录或无数笔结清贷款记录者，首付五成（如果有两笔及以上的贷款在还只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及贷款记录如上述第二条。

1、住建局等多部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》大幅调整了限购措施，比如规定深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。3、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。扩展资料按照规定，购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。同时规定，购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。而原来，上述第一种情况，仅规定贷款首付款比例不低于50%；第二种情况，仅规定贷款首付款比例不低于70%。对比来看，显然购买非普通住房的贷款首付款比例均比原来提高了10个百分点。参考资料来源：凤凰网——一觉醒来购房资格没了，深圳楼市重磅调整限购影响了谁

1、住建局等多部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》大幅调整了限购措施，比如规定深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。3、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。扩展资料按照规定，购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。同时规定，购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。而原来，上述第一种情况，仅规定贷款首付款比例不低于50%；第二种情况，仅规定贷款首付款比例不低于70%。对比来看，显然购买非普通住房的贷款首付款比例均比原来提高了10个百分点。参考资料来源：凤凰网——一觉醒来购房资格没了，深圳楼市重磅调整限购影响了谁