未签购房合同房价下跌可以协商按照新的价格购房。没有签订合同，对买卖双方不具有约束力，原则上是对方可以重新谈判，确定价格。

如果签订了合同，签订的购房合同有法律效力，一旦签订，合同将会保护甲、乙双方的权益。根据合同约定，法律不支持以降价为由而退房。

，购房者可以在翻阅之前的购房合同，看看如果合同违约，那自己要承担的违约金是多少，如果房价下跌了25%，而违约金只要总房价的20%，那就可以选择结束这份购房合同，只能损失这部分违约金。

如果把违约金的数额要低于房价跌幅，那还可以考虑与开发商进行协商解决。