不能。未收楼的房屋属于预售房，只是取得了预售权登记。你的权利是保证了的。但是开发商还未竣工验收，不能办理房屋产权证。一般银行认定还未取得房产证的房子有一定风险，不会予以支持贷款。房屋登记机关也不会给与该房办理抵押登记的。