住房如果婚前签合同，购买。又登记在一方名下。住房产权属于登记人婚前个人财产。不管是否签署协议，住房产权属于登记人一人。婚姻法规定，此类情况，自领取结婚证起，还贷，这个钱属于婚后共有，以及婚后还贷起住房增值部分，也是夫妻一人一半。