房屋抵押贷款能贷多少钱，与抵押房屋的价值有关系，一般来说，抵押贷款的额度不会超过抵押房子价值的70%，贷款银行会根据房子的实际情况以及贷款人的资质来评估贷款额度。

成功申请房屋抵押贷款以后，贷款人需要保持良好的信用记录不要逾期，如果逾期除了会影响到个人的征信，还会被银行计收罚息增加还款压力，如果恶意逾期，银行还有权利提前终止合同。