大板房属于老旧房屋，但不是危房，不一定要拆。具体需要分析两种情况。


一，城市建设和发展需要拆除，则必须拆掉。如果大板房恰好处在城市规划道路、地铁、公园绿地的位置上或中心，就必须拆除用于发展建设。


二，大板房因为地震、洪水、爆炸等因素成为危楼。政府为居民安全问题考虑，将安排进行拆除重建。

大板房不是危房，而且此类房屋的抗震性能很好的，一般不会改造。 大板房就是房子是由煤碴子和落空板造成的房子。这种房子隔音效果不好，装修起来比较难装。可是它的防震性能好。