公积金贷款是缴存公积金的职工可以享有的一项基本权利,只要满足一定的申请条件,便可以办理公积金贷款。那么,公积金贷款应该在什么时候办理呢?提前了解清楚,才能有个大致方向,接下来我们一起来看。
一、公积金贷款应该在什么时候办理?
1、在签订购房合同或买卖协议之后申请办理;
2、在首付款支付完成之后申请办理;
3、在房产交易过户之前申请办理。
理由是,办理公积金贷款需要提交这些材料,且办理房产过户需要在公积金贷款审批签约之后,这是一般的办理流程规定。
另外,若公积金贷款不是买房,而是建造、翻建、大修自住住房,那么一般还要提前取得相关部门的批准同意,拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《施工许可证》、《危房鉴定书》等相关文件后,才能办理公积金贷款。
二、购房办理公积金贷款的申请材料
1、准备身份证、户口本、婚姻情况证明、还贷银行卡
其中婚姻情况证明是指,结婚的提供结婚证,离婚的提供离婚证,未婚的不需要提供。
2、准备首付款发票复印件、房屋买卖合同或买卖协议
注意房屋买卖合同或买卖协议的签订时间,距离公积金贷款申请时间一般不得超过1年。
3、准备夫妻双方的房产证明文件
找当地的房屋管理部门开具,用来证明夫妻名下的住房套数符合申请条件。
4、开发商或者售房人的一些基本资料
开发商需提供不动产权证书,售房人需提供身份证、户口本、婚姻情况证明、收款银行卡等。
以上就是关于“公积金贷款应该在什么时候办理”的相关内容,希望能对你有所帮助。