按揭贷款下来并不意味着网签备案已经过了，网签备案与贷款审批是两条线，贷款审批发放是银行的工作，而网签则是贷款人买的房子在不动产登记中心进行了备案，所以说就算是银行放贷了也不能说网签已经过了。但是一般没有太大问题。