房屋抵押贷款50万长期年利率最高8%左右一年利息是在4万，三年利息就是12万了。所以在银行抵押贷款利率那是相当比较低的。信用贷普遍都是1分5，那50万元一个月就得7500块那一年的利息就得快10万了，三年也得30万。所以还是看你用款时间的长短。