有贷款的房屋是限制所有权的房屋，除非银行同意，否则不可能办理，银行作为抵押权人是不可能同意的； 如果真想办理赠与公证，就先到银行办理提前还贷，获得完全所有权后就可以办理赠与公证了。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。