不能，房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：
我的房子有集体土地证和房产证,建筑面积110平,现在想去银行贷款,银行说集体土地不能抵押.br我想问一下br为什么集体土地不能抵押,房子是我们自己建设的三层新楼
不能，房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：
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