首付30%，说明房贷是98万。按照商业贷款，30年还清，等额本息每月月供5609元，如果等额本金，那么首月还款7269元，以后每月递减。具体如下：

1、商业贷款：贷款金额98万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本息月均还5609元；

2、商业贷款：贷款金额98万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本金月均还7269元（首月后每月递减12元）