月供与还贷方式相关，如按等额本息方式，月供4144元，利息总额39.46万，累计还款总额99.46万；如按等额本金方式，首月还款5275元，次月起每个月递减12元，利息总额33.44万，累计还款93.44万。房贷还款如要提前，一般只允许一次性结清余款（本金和利息）。