目前个人首套房利率已调整为最低4.4%。现多家银行按照央行最低执行标准结合自身资金情况，对首套房利率进行了调整。总体采取灵活定价，差异化管理策略，其中，对于“2年内名下个人贷款无逾期记录”的客户(包括夫妻)，可以给予最低贷款利率。

新规落地后，符合条件的个人住房贷款利率下限将在每月5年期LPR报价的基础上，下调20个基点。

央行4月20日披露的5年期LPR报价为4.60%，以此为参考，个人住房贷款利率最低可到达4.4%。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点后，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。


通知提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

人民银行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。