先办理公积金贷款手续，后过户。贷款，过户必须得有网签合同。一，只有买卖双方签过二手房居间合同，中介公司也网签了，买卖双方才能到公积金管理中心申请贷款事宜。二，公积金管理中心审核、批贷后，买卖双方才会依合同约定时间交税、过户呢。