具体的流程：1、评估（请银行对房产进行评估）
2、面签（与对方签署贷款合同，贷款利率，年限等.......）
3、审批（银行将对您的资料进行审核，个人信息及收入的真实性等...）
4、抵押公证（双方到当地的公证处办理一份公证证明）
5、放款（拿到抵押公证证书可以放款）
需要的资料：
1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证
2、收入证明（由您工作的单位证明您在该单位上班并且有收入）
3、流水账单（银行卡近半年或一年进账的明细）
扩展资料：
住房抵押贷款房屋条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
参考资料：