网签也就是商品房买卖合同签约完成，网签以后，房地产公司会把备案合同第一时间给到贷款银行，买房人房子贷款所有手续齐全，银行所需的贷款件都无问题的前提下，银行贷款额度充足，最快可以做到当天放款，一般7天时间，一周内都能放款，也就是贷款下来，银行会短信通知购房客户，提醒及时还款。

特殊情况，比如购房客户征信问题，或者流水问题，银行当时贷款放款额度不足等情况，会影响放款，一般积极配合，都不会超过一个月。