70万元房子到银行申请抵押贷款,需要在银行指定的有资质房产评估机构,对计划抵押房产重新估价,按照估价与购买该处房产价哪个低,采用哪个价值,一般抵押贷款是采取价值的70%,来确定可贷款多少。比如采取70万房屋价值,最高可贷款49万。