用户买二手房申请房贷，已经签订了贷款协议，但是银行没有额度放不了款，只能是排队等待放款了。银行会按照申请的先后顺序来进行放款，只要是签订了贷款协议，最终都是会放款的。不过在资金紧张的时间段，难免会出现放款延迟的情况。

用户可以与卖房者进行协商，比如说先支付一部分押金，等待银行放款后，卖房者收到房款并退回押金。