贷款60万6年，按公积金贷款利率3. 25.，一手房的话，如果是等额本金首期付款是9958，后面月还越少，最少是8838左右。等额本息就是每个月差不一样多，9958元，如果是按商业贷款的话基础利率4.9+浮动利率lpr. 即5.40左右的话，按等额本息，每期是9971元，按等额本金，首期是11028元，最后一期是8370元，所以说要分情况！