房贷不想借了不能退给银行，如果房贷已经下款，客户就不能够退款，只能够按照规定还款或者是提前还款。当然了，如果贷款还未发放，客户可以及时与商业银行联系，选择终止贷款申请。
房贷下款以后，客户就需要按照规定来还款了，一旦逾期就会产生以下的逾期后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、会产生罚息。
4、银行会要求提前还款。
5、银行会处置抵押房产。
6、影响其他贷款申请。
7、征信受损导致职业受影响。
8、会被拉入黑名单。
9、恶意逾期会被起诉。
10、无法享受贷款优惠政策。
所以客户在申请房贷以前也需要考虑清楚，看看自己到底有没有借款的需求，以及有没有足够的还款能力，科学合理的申请贷款，不要给以后的生活带来太大的还款压力。