能过户，但必须是以买卖的形式办理，签订书面转让合同，签合同三十日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在十五日内做出是否受理申请的书面答复，当面办理过户手续。