担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件可以买房子过户：

(一)与本案无牵连;

(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;

(三)在当地有常住户口和固定住所;

(四)有能力履行担保义务。

(五)没有明显的违约记录

作为房子担保，双方之间必须签署一份担保书才能证明过户的可信度。同时在进行书写担保书的过程中，双方应当明确内容，以及具体的担保时间和证件的合法性。