银行贷款利率有两套计算办法，一是等额本金，一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是：等额本金： 每月还款额＝贷款本金/贷款月数＋（本金－已归还本金的累计额）×月利率 等额本息： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数 你说的20万贷款，10年还请，月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%，下限利率为6.084%。