房贷占收入的比例当然是越低越好，最好是没有房贷，还能住上几百平方的大平层，或者独董别墅！


但现实生活鲜有这样的美事，大部分人必须去面对房贷，车贷，物业费，水电燃气。柴米油盐酱醋茶，都得需要真金白银。但是不同的人群，不同年龄阶段和人生阶段，他（她）所承受的负担、支出和风险承受能力是不一样的。

题主月收入一万元，我的建议是：

1） 如果是单身青年， 且工作稳定，可预期的未来不会失业，工资只会长不会跌， 那么题主最多可以承受每月5000的月供，甚至6000元到7000元都可以，但商业银行为了管控风险，只允许将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。因为这时负担较小，一个人吃饱一家不饿，另外由于年轻，未来发展空间也相对较大，可预期的未来，可以将房贷支出的占比降下来！


2） 如果是已婚已育人士， 那么房贷支出的比例可以考虑家庭的收入水平，将房贷支出的占比控制在30％左右， 日子会相对舒适一些。 因为有了孩子的家庭，开支会增加很多，孩子的吃穿住行，教育经费，医疗保险等等。 此外，结婚后你还要独自面对亲朋好友的人情世故的费用，这也是非常大的一比开支。 30% 是一个非常重要的界限， 如果房贷支出超过30%，就会明显影响生活质量。


3） 不能单纯考虑房贷支出所占的比例， 还有看绝对额。 月入3000元，每月还1000元的房贷，与月入30000万元，每月还10000元的房贷， 虽然占比都是三分之一， 但给人的压力将完全是两码事情。

因此，您需要客观地判断自己的还款能力，以及个人真实的收入和支出情况。切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致生活质量受到影响或者还款危机！


至于月入10000元，常规是将房贷控制在3000-5000元！仅供参考！

如果家庭收入只有一万，那房贷最多三千比较好。还有三千存款，四千家用，四千家用里面再放一千机动。

如果没有结婚是自己一个人我觉得五六千都可以，自己平时开销也没有多少。如果结婚需要养家我觉得三千多不超过四千最好，这样生活开销也有，但如果老婆也上班工作，那可以多点，七八千也是可以的，有人分担好点！！！