全款购房合同不是贷款机构认可的抵押物，无法申请抵押贷款。贷款机构认可的抵押物一般为房产、车辆、机器设备、原材料、产品等，而用户申请信用贷款，将购房合同作为申请材料提交给贷款机构审核，这倒是可以提高贷款审核的通过率。

办理房屋抵押贷款，必须要有房产证作为抵押物，否则银行或贷款机构都是不受理贷款申请的。