如果说，用户对于房价的起伏有一定的了解，期房越到后期房价越低，那么贷款的越迟就越有利。而后期房价会上涨，贷款的越晚，房价也会越高，这相当于同一套房产用户需要支付更多的首付，贷款更多的金额，这样对于用户来说是不划算的。

因此，期房到底是什么时候办理贷款，主要是看房价与用户的需求，并没有贷款越迟申请越好的说法。