个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。

个人抵押贷款的渠道为银行、小额贷款公司、典当行。

如果是购买的一手房抵押贷款的话，贷款的钱是直接打入开发商的监管账户里的，不是直接给个人的。