签订房屋交易协议后，按照步骤进行操作，实际中，可以由中介代办，也可以自己办理。

第一步，把银行贷款还清；

第二步，对房产进行解押；

第三步，到不动产权部门进行过户。

第四步，在家数数钱，存银行。