深圳购房政策？

1套房，无房贷记录，首付7成1套房，房贷已结清，首付7成1套房，有1笔房贷未还请，7成1套房，有2笔及以上房贷未还清，停贷2套及以上禁止买房

限购政策：1.购买住宅：深圳户口----可以个人在深圳买一套住宅，家庭名义可以买两套；非深圳户口----需连续60个月社保或纳税，个人家庭总共只能一套。2.个人名义购买公寓，不限购不限贷，五成首付，贷款年限10年，商业水电管理费。限贷政策：1.全国范围无贷款记录，深圳无房产，首付三成。2.全国范围内有两笔以下未结清贷款记录或无数笔结清贷款记录者，首付五成（如果有两笔及以上的贷款在还只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及贷款记录如上述第二条。

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《中华人民共和国民法典》第六百六十七条　【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条　【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条　【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

贷款对象未享受过深圳市人才创业扶持补贴的自主创业人员，及其在本市创办的正常经营并依法缴交社会保险费的初创企业。本办法所称自主创业人员，是指本市普通高校、职业学校、技工院校中毕业学年内的在校学生，以及具有本市户籍的下列人员：（一）毕业5年内的普通高校、职业学校、技工院校毕业生；（二）毕业5年内的留学回国人员；（三）登记失业人员；（四）复员转业退役军人；（五）随军家属；（六）残疾人。※注：2016年12月1日起，本市普通高校、职业学校、技工院校全日制在校学生休学创办初创企业的，亦可享受场租补贴。补贴标准（一）担保贷款额度。

2020年，创业补贴灰常大，相关的明细去咨询下光头蒋财务；

何为完全民事行为能力？其实也就是说要求申请贷款的借款人年龄在18-65周岁之间，身份合法，能够为自己的行为负责。2、具有良好的个人信用记录和还款意愿良好的个人信用记录在贷款中能够起到非常重要的作用，主要要求不黑不白不乱不差，信用记录越好贷款越容易通过，相反，如果信用出现“连三累六”的逾期还款记录，那么贷款通过率越低。3、具有按时偿还贷款本息的经济能力

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

1.具有合法有效的身份证明。2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。3.具备按时偿还贷款本息的能力。4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。

我行有开展信用贷款业务（即：无抵押贷款）。信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因为不需要抵押物，所以审核相对严格一些。具体能否申请，还需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后，由经办行进行审核。

1套房，无房贷记录，首付7成1套房，房贷已结清，首付7成1套房，有1笔房贷未还请，7成1套房，有2笔及以上房贷未还清，停贷2套及以上禁止买房

限购政策：1.购买住宅：深圳户口----可以个人在深圳买一套住宅，家庭名义可以买两套；非深圳户口----需连续60个月社保或纳税，个人家庭总共只能一套。2.个人名义购买公寓，不限购不限贷，五成首付，贷款年限10年，商业水电管理费。限贷政策：1.全国范围无贷款记录，深圳无房产，首付三成。2.全国范围内有两笔以下未结清贷款记录或无数笔结清贷款记录者，首付五成（如果有两笔及以上的贷款在还只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及贷款记录如上述第二条。

2020深圳楼市购房政策为：1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅；4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。此外，深圳购房贷款政策为 ：1、深圳户籍家庭无房，无房贷记录，首付3成。2、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。3、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。4、深圳户籍家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、深圳户籍家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。6、深圳户籍家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。7、深圳户籍家庭已有2套深圳房产，禁贷。

从你的描述来看，如果你是刚需，今天最好还是买，毕竟房子现在还是在涨，如果你是投资者，应该谨慎，毕竟现在国家对房产实行调控政策，所以，刚需就应该早一点买

入深圳户口符合下列条件之一的人员，经核准可办理人才引进迁户：（一）经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。（二）在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员。本项所述人员年龄应在45周岁以下。（三）具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。（四）具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。（五）具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录。（六）在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得中华技能大奖、全国技能能手、广东省技术能手、深圳市技术能手称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。扩展资料：各类迁户人员应当按以下规定办理相关手续，领取深圳市户籍迁入指标后，再到公安部门办理复核入户手续：（一）符合人才引进迁户条件的人员，根据各自情况按规定向市、区（新区）人力资源（组织）部门申请办理相关手续。（二）符合纳税迁户条件且同时符合人才引进迁户条件的人员，应向市、区（新区）人力资源（组织）部门申请办理相关手续；其他符合纳税迁户条件的人员，向市公安部门申请办理相关手续。（三）符合政策性迁户条件的人员，按迁户类别分别向公安、人力资源、民政、经贸部门申请办理相关手续。（四）符合居住社保迁户条件的人员，向市公安部门申请办理相关手续。参考资料来源：广东省人民政府-深圳市人民政府关于印发深圳市户籍迁入若干规定

1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7.银行要求提供的其他资料。

满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。