1、按揭中的房屋无力还贷的，在取得房屋所有权前不能转让给别人的。

2、但如果取得银行和受让人的同意，可以通过转按揭的方式转让房屋。

要想做按揭转让，就要提前向银行递交申请，经过银行审核同意后，转让人和受转让人一起带着相关资料到银行签订按揭转让合同，签完合同转让合同以后，受让人按合同换按揭贷款即可。

按揭转让如果没有告知转让劝人，转让行为没有法律效力，被视为无效行为。