首先要确定不是自已这边的原因，然后再去找证据证明该房子超过了时间而不能办理公积金贷款，然后产生一系烈的问题，比如办不了公积金贷款，造或房款不够，就不能完或后诉的问题，如首付可能会打水漂，造成我方的损失，所以直接去解除合同。

签了购房合同但由于房龄超了是办不了公积金贷款的，公积金贷款对房龄是有限制的，一般来说公积金贷款对于房龄的限制是和商业贷款一样的，超过20年以上房龄的房子是不可以用公积金贷款的，商业贷款也不行，只可以全款买房，或是从某些抵押的单位想办法。